保定文华大厦大坑“骤现”揭开污水浸泡2年之谜(图)

笑笑可乐

　8月中旬，保定文华大厦广场突然垮塌，出现一4米深坑，时隔2个月始终无人处理。10月10日记者前往出事地点调查发现，大坑正好解开文华大厦地下室被浸泡2年之谜。由于责任难以理清，维修资金始终无法解决，如不赶在供暖前解决，250余户居民和20余家商户今冬供暖将成为更大的难题。
这段管道并没有接好。每次污水经过时都会外溢。大坑内积满了外溢的“绿色”污水


外溢的污水流入防空洞后，直接流向毗邻地势较低的地下室。



       位于五四东路与永华大街交叉口西南角的那约文华大厦是保定最主要的休闲娱乐场所之一，客流量近万人。这里不仅有KTV、电影院、自助烤肉和KFC等20余家商户，更有250余户居民在大厦内居住。

　　地下室污水浸泡2年难寻祸根
　　位于五四东路与永华大街交叉口西南角的那约文华大厦是保定最主要的休闲娱乐场所之一，客流量近万人。这里不仅有KTV、电影院、自助烤肉和KFC等20余家商户，更有250余户居民在大厦内居住。
　　许先生是08年搬进文华大厦的，09年6月他发现自家地下室地面上经常有污水，清扫了多次却不见好转，地下室内很多东西都被泡坏。他找到物业后发现很多居民都在反映这个的问题。
　　物业公司请排水总公司的工作人员排查多次，都找不到污水渗漏点。
　　渗漏面积却在不断扩大，逐渐侵占了整个地下室。据许先生介绍，水位最高时达十几公分，小屋里的东西都漂在水面上。
　　为了解决污水问题，物业公司只能给地下室抽水。据物业公司介绍，他们开始每月抽一次，后来每周抽一次，最后变成每天都得抽。
　　即使这样，连续抽了一年之后还是出了事。2010年8月，文华大厦的两部直通地下室的电梯被淹，致使电梯长时间停运。
　　忍无可忍的居民只得责问物业公司。
　　“39室，赵某，淹了好多书，床垫子，总价值约贰仟捌佰元整，请予以赔偿。”
　　几天内物业公司连续收到了数十份要求赔偿的“白条”。
　　“我们想了很多办法，但都是治标不治本，这些白条压在这，就算赔钱我们也得知道问题出在哪呀！”物业经理无奈地说。
　　地面塌陷终露“渗水真相”
　　2011年8月20日许，文华大厦露天广场上突然塌陷出一个4米深坑。正是这个坑解开了长久以来大厦渗漏的谜团。
　　大坑出现后，物业公司组织人力清理时发现，大坑正好露出了两段排污管道，在管道结合处有一段两公分的缝隙。经排查发现，这段管道并没有接好。每次污水经过时都会外溢。大坑内积满了外溢的“绿色”污水。
　　经检查，这段管道正好位于地下室和防空洞的上方，外溢的污水流入防空洞后，直接流向毗邻地势较低的地下室。
　　据工作人员介绍，最开始防空洞内只有一个渗漏点，但时间一长，出现了更多的渗漏点，所以难以确定除了大坑内的管道没有接好外，是否有其他的管道也存在相同的情况。如果不及时修补，渗漏可能会更加严重。
　　为了尽快修补管道漏洞，大厦物业公司找专人做了工程预算和修复计划。
　　据物业公司介绍，这个修复工程分为治标和治本两种：治标的方法是将这个管道下边进行水泥浇筑，把管道接好即可；而治本的方法是全面排查大厦的管道，并进行管道和污水井改建，浇筑可疑渗漏点。 “这两种方法都能做，费用差距很大。但现在关键是不知道是否有其他的渗漏点，如果再出现相似情况，可能还得动工。我们希望能够把问题一次解决清。”一位物业经理说道。
　　开发商失踪 责任难界定
　　文华大厦是由天津晓楼房地产开发公司开发，2007年8月建成交付使用的，属于民商综合性大厦，建筑面积约2000多平方米。
　　文华大厦建成距今已有4年。如从排水管道密封不严算，已过2年的排水保质期；如从防水角度考虑，则仍在防水工程5年保质期内。
　　据物业公司介绍，他们曾去天津找过晓楼房地产公司，但已找不到这家公司，法人已经出国了。
　　记者拨打了天津市工商局的电话并登陆了天津市工商局的网站查询“晓楼房地产开发公司”，均显示没有该公司信息。
　　物业公司只得向所在和平里街道办事处打报告，表示无力承担修复资金，希望动用大厦居民的维修基金。
　　据和平里办事处负责此事的工作人员介绍，报告引起了相关部门的重视，9月中旬市住建局物业处、北市区住建局、市排水总公司和人防联合到文华大厦实地查看。
　　然而，资金的问题仍无法解决。
　　排水总公司的工作人员表示，管道不属排水公司管理范围，因此，只能提供技术指导不负责维修。
　　北市区住建局一位负责人表示，物业公司申请动用住宅专项维修基金，这个资金审批在市住建局物业处，区住建局已经把报告打到了住建局物业处，正在等待批示。
　　记者联系市住建局物业处，一位负责人表示，请找区住建局，因为是北市区的房子出了问题。
　　据一位知情人透露，市住建局物业处要物业公司提供一份需维修的排水管道与大厦居民有关的图纸证明。但由于开发商没有留下相关图纸，物业公司交不出图纸，所以仍未审批。
　　250户居民今冬供暖令人堪忧
　　由于资金问题难以解决，大坑已被晾了近2个月，正好堵在一家快餐店门口。
　　高压线、自来水管道和天燃气管都裸露在外，任凭风吹雨打，仅有一块纸板竖在那提醒过往行人“危险”。
　　然而真正的问题仍不止于此。
　　由于文华大厦使用的是中央空调供暖，大坑中的污水管道负责为中央空调排水循环。如果不能及时排水，空调便不能运转。 物业公司表示，前两年不知道渗水源头，每天抽水还可勉强过冬。现在管道裸露在外边，如果不及时施工添堵上裸露的管道，到了冬天，外溢的污水就会结冰，管道被冰封死，中央空调也无法工作。从现在施工也要20多天的时间。如果再拖下去，大楼内250多户居民的供暖将成为大问题。

乃特

论坛里应该多一些这样的帖子

飞得太远，太累

。。。。。。。。怎么个情况

笑笑可乐

飞得太远，太累 发表于 2011-10-15 22:28
。。。。。。。。怎么个情况

事就这么个事，情况就这么个情况

小崔

离我家很近的哦